Документы для ипотеки

Документы для ипотеки

Часто от клиентов банков можно услышать вопрос: «Какой пакет документов нужно подготовить для ипотеки?». Для рассмотрения банком возможности предоставления кредитных средств клиентом для приобретения объекта недвижимости подается анкета-заявка. Ее форму можно найти на сайте банка.

Условия оформления ипотеки

Получить согласие на ипотеку может далеко не каждый. Обращаясь в банк, заемщик должен соответствовать ряду требований кредитной организации, в числе которых:

  • возрастной ценз. На момент оформления ипотечного договора клиенту должно исполниться 21 год. Возраст клиентов, претендующих на получение ссуды, не должен превышать 75 лет на момент полного погашения кредитных обязательств по договору;
  • заемщик должен иметь официальное трудоустройство или быть зарегистрированным индивидуальным предпринимателем. При этом стаж работы по основному месту работы должен быть не менее полугода. Для индивидуальных предпринимателей этот показатель не должен быть менее двух лет;
  • иметь подтвержденный документами доход. Для физических лиц такими документами является форма 2-НДФЛ, для предпринимателей, осуществляющих индивидуальную деятельность, налоговая декларация.

Ипотека по 2 документам

Для рассмотрения заявки на получение кредитных средств на приобретение недвижимости банку нужно предоставить:

  • заявление заемщика, а также всех, кто будет указан в договоре ипотеки. В случаях, когда в качестве заемщика в банк обращается юридическое лицо, анкета заполняется от имени залогодателя. Бланки заявления можно найти на страницах официального сайта банка. Бланк можно получить, обратившись к специалисту в одно из отделений банка;
  • гражданский паспорт лица, претендующего на получение ссуды, а также паспортные данные всех участников ипотечного займа;
  • вторым документом может быть любой документ, подтверждающий личность заемщика: водительское или пенсионное удостоверение, военный билет, загранпаспорт.

Ипотека по двум документам предлагается банками клиентам, готовым внести при оформлении кредитного договора первоначальный взнос в размере не менее 50 процентов от его стоимости. Банковские структуры относятся более лояльно к тем клиентам, которые согласны на внесение солидной суммы первоначального взноса. Такие гарантии позволяют предлагать заемщикам выгодные условия кредитования, с мягкими условиями и невысокими процентными ставками.

Документы для стандартной ипотеки

Если договор кредитования оформляется на условиях внесения первоначального взноса в размере менее чем 50 процентов стоимости недвижимости, клиенту придется подготовить дополнительные бумаги и справки, оформить которые поможет наша компания. Такими при покупке квартиры в ипотеку могут быть документы на оформление залогового имущества. Как правило, в качестве объекта залога выступает приобретаемый объект недвижимости. Кроме того, для получения положительного решения о выделении кредитных средств банку нужно предоставить сведения о доходе, полученном за последние шесть месяцев. Подготавливая бумаги для банка, важно помнить, что они имеют небольшой срок действия, не превышающий, как правило, одного месяца.